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- 推動多元住宅政策，協(xié)助民眾適居，板橋浮洲合宜住宅 2015年3月底前完工交屋
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為落實居住正義，內(nèi)政部持續(xù)推動多元住宅政策，包括只租不售的社會住宅、租金補貼、購置和修繕住宅貸款利息補貼及現(xiàn)有已興建中的合宜住宅，板橋浮洲合宜住宅將於2015年3月底前完工交屋。未來10年內(nèi)社會住宅將達到3萬4千戶，每年並提供6萬5千戶的住宅租金補貼，及8千戶的購置、修繕住宅貸款利息補貼。
內(nèi)政部表示，現(xiàn)行住宅政策是依據(jù)行政院核定的「2012-2015年整體住宅政策實施方案」及「住宅法」推動，以「國民居住於適宜之住宅且享有尊嚴的居住環(huán)境」為總目標，並以「提升居住品質(zhì)、創(chuàng)造無障礙住宅及社區(qū)環(huán)境」、「提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級居住需求協(xié)助」以及「創(chuàng)造公平的租、購屋機會」等3項為子目標。
在「提升居住品質(zhì)、創(chuàng)造無障礙住宅及社區(qū)環(huán)境」第1個子目標方面，內(nèi)政部已依據(jù)住宅法規(guī)定，發(fā)布「基本居住水準」，及訂定「住宅性能評估實施辦法」、「無障礙住宅設(shè)計基準及獎勵辦法」等子法，作為各級政府評估居住狀況，並據(jù)以研擬住宅政策及住宅補貼等；另持續(xù)檢討研議相關(guān)配套措施，以落實改善居住品質(zhì)。
在「提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級居住需求協(xié)助」第2個子目標方面，內(nèi)政部正興建板橋浮洲合宜住宅4,455戶及機場捷運A7站合宜住宅4,463戶，並透過資格審查，優(yōu)先提供中低收入的無自有住宅家庭合宜價位的住宅。
板橋浮洲合宜住宅預計2014年12月底取得使用執(zhí)照，2015年3月底前完工交屋；機場捷運A7站合宜住宅也預計2015年陸續(xù)取得使用執(zhí)照及完工交屋。雖然桃園八德弊案，影響合宜住宅外界觀感，但承購戶權(quán)益及工程進度不受弊案影響，內(nèi)政部未來將持續(xù)督導合宜住宅的得標廠商工程進度及施工品質(zhì)，避免民眾產(chǎn)生疑慮，並如期如質(zhì)完工交屋。
為確保合宜住宅的居住品質(zhì)，均以通用無障礙設(shè)計、綠建築等原則進行規(guī)劃，板橋浮洲合宜住宅已取得鑽石級(社區(qū)類)候選綠建築證書及鑽石級候選綠建築證書，為全國唯一取得雙鑽石候選綠建築證書示範案例，共計申請生物多樣性、綠化量、基地保水、日常節(jié)能、二氧化碳減量、廢棄物減量、室內(nèi)環(huán)境、水資源、污水垃圾改善等9項綠建築指標，新北市並將該合宜住宅社區(qū)列為「生態(tài)示範社區(qū)」；機場捷運A7站合宜住宅B基地取得黃金級候選綠建築證書，其餘基地則取得銀級候選綠建築證書。取得綠建築評定的建築物，原則可保證未來大約40年的使用階段，提供使用者省電20％、省水30％、省資源且舒適健康的居住環(huán)境。
另外，2014年度「整合住宅補貼資源實施方案」由各地方政府於7月21日至8月29日受理申請並辦理審查及後續(xù)核發(fā)證明作業(yè)，藉由租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼等協(xié)助，紓緩民眾承購或承租房屋壓力。
在「創(chuàng)造公平的租、購屋機會」第3個子目標方面，內(nèi)政部自2013年起試辦租屋服務(wù)平臺，補助6地方政府招募設(shè)置16家租屋服務(wù)平臺，藉由弱勢租屋媒合、租屋糾紛處理等服務(wù)，協(xié)助租賃市場正常發(fā)展；並將研擬檢討代租代管等配套服務(wù)措施，以擴大租屋服務(wù)平臺辦理項目，提高房東出租意願，協(xié)助及關(guān)懷照顧中低所得家庭的租屋需要。內(nèi)政部也將持續(xù)完備不動產(chǎn)實價登錄制度，以確保不動產(chǎn)交易資訊能更加公開及透明。
內(nèi)政部強調(diào)，未來將持續(xù)依住宅法積極推動只租不售的社會住宅，透過合理調(diào)配及循環(huán)利用公共資源，將住宅出租給求學就業(yè)青年、特殊身分等社會及經(jīng)濟的弱勢族群。也將持續(xù)協(xié)助地方政府透過各種開發(fā)方式及妥善利用閒置公有土地或建物，取得社會住宅單元及所需土地，並要求在規(guī)劃設(shè)計時考量「通用無障礙設(shè)計」、「節(jié)能減碳及綠化」、「居住內(nèi)部空間適宜、精簡、實用」及「外部完善多樣之公共服務(wù)空間」等原則，提供舒適健康居住品質(zhì)。
內(nèi)政部表示，目前已協(xié)助臺北市及新北市試辦5處社會住宅，另對於桃園縣等積極提出社會住宅興建意願的地方政府，亦將依其需求提供相關(guān)協(xié)助。預期在民國112年，將社會住宅的量能提升至目前約6千餘戶存量的5倍，增加至3萬4千戶，並整合住宅補助及社會救助等租金補貼約6萬5千戶，達到總體可提供全國9萬9千戶協(xié)助的量能。
內(nèi)政部表示，現(xiàn)行住宅政策是依據(jù)行政院核定的「2012-2015年整體住宅政策實施方案」及「住宅法」推動，以「國民居住於適宜之住宅且享有尊嚴的居住環(huán)境」為總目標，並以「提升居住品質(zhì)、創(chuàng)造無障礙住宅及社區(qū)環(huán)境」、「提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級居住需求協(xié)助」以及「創(chuàng)造公平的租、購屋機會」等3項為子目標。
在「提升居住品質(zhì)、創(chuàng)造無障礙住宅及社區(qū)環(huán)境」第1個子目標方面，內(nèi)政部已依據(jù)住宅法規(guī)定，發(fā)布「基本居住水準」，及訂定「住宅性能評估實施辦法」、「無障礙住宅設(shè)計基準及獎勵辦法」等子法，作為各級政府評估居住狀況，並據(jù)以研擬住宅政策及住宅補貼等；另持續(xù)檢討研議相關(guān)配套措施，以落實改善居住品質(zhì)。
在「提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級居住需求協(xié)助」第2個子目標方面，內(nèi)政部正興建板橋浮洲合宜住宅4,455戶及機場捷運A7站合宜住宅4,463戶，並透過資格審查，優(yōu)先提供中低收入的無自有住宅家庭合宜價位的住宅。
板橋浮洲合宜住宅預計2014年12月底取得使用執(zhí)照，2015年3月底前完工交屋；機場捷運A7站合宜住宅也預計2015年陸續(xù)取得使用執(zhí)照及完工交屋。雖然桃園八德弊案，影響合宜住宅外界觀感，但承購戶權(quán)益及工程進度不受弊案影響，內(nèi)政部未來將持續(xù)督導合宜住宅的得標廠商工程進度及施工品質(zhì)，避免民眾產(chǎn)生疑慮，並如期如質(zhì)完工交屋。
為確保合宜住宅的居住品質(zhì)，均以通用無障礙設(shè)計、綠建築等原則進行規(guī)劃，板橋浮洲合宜住宅已取得鑽石級(社區(qū)類)候選綠建築證書及鑽石級候選綠建築證書，為全國唯一取得雙鑽石候選綠建築證書示範案例，共計申請生物多樣性、綠化量、基地保水、日常節(jié)能、二氧化碳減量、廢棄物減量、室內(nèi)環(huán)境、水資源、污水垃圾改善等9項綠建築指標，新北市並將該合宜住宅社區(qū)列為「生態(tài)示範社區(qū)」；機場捷運A7站合宜住宅B基地取得黃金級候選綠建築證書，其餘基地則取得銀級候選綠建築證書。取得綠建築評定的建築物，原則可保證未來大約40年的使用階段，提供使用者省電20％、省水30％、省資源且舒適健康的居住環(huán)境。
另外，2014年度「整合住宅補貼資源實施方案」由各地方政府於7月21日至8月29日受理申請並辦理審查及後續(xù)核發(fā)證明作業(yè)，藉由租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼等協(xié)助，紓緩民眾承購或承租房屋壓力。
在「創(chuàng)造公平的租、購屋機會」第3個子目標方面，內(nèi)政部自2013年起試辦租屋服務(wù)平臺，補助6地方政府招募設(shè)置16家租屋服務(wù)平臺，藉由弱勢租屋媒合、租屋糾紛處理等服務(wù)，協(xié)助租賃市場正常發(fā)展；並將研擬檢討代租代管等配套服務(wù)措施，以擴大租屋服務(wù)平臺辦理項目，提高房東出租意願，協(xié)助及關(guān)懷照顧中低所得家庭的租屋需要。內(nèi)政部也將持續(xù)完備不動產(chǎn)實價登錄制度，以確保不動產(chǎn)交易資訊能更加公開及透明。
內(nèi)政部強調(diào)，未來將持續(xù)依住宅法積極推動只租不售的社會住宅，透過合理調(diào)配及循環(huán)利用公共資源，將住宅出租給求學就業(yè)青年、特殊身分等社會及經(jīng)濟的弱勢族群。也將持續(xù)協(xié)助地方政府透過各種開發(fā)方式及妥善利用閒置公有土地或建物，取得社會住宅單元及所需土地，並要求在規(guī)劃設(shè)計時考量「通用無障礙設(shè)計」、「節(jié)能減碳及綠化」、「居住內(nèi)部空間適宜、精簡、實用」及「外部完善多樣之公共服務(wù)空間」等原則，提供舒適健康居住品質(zhì)。
內(nèi)政部表示，目前已協(xié)助臺北市及新北市試辦5處社會住宅，另對於桃園縣等積極提出社會住宅興建意願的地方政府，亦將依其需求提供相關(guān)協(xié)助。預期在民國112年，將社會住宅的量能提升至目前約6千餘戶存量的5倍，增加至3萬4千戶，並整合住宅補助及社會救助等租金補貼約6萬5千戶，達到總體可提供全國9萬9千戶協(xié)助的量能。
